如果你也关心房屋市场，国家政策，民生经济，身边大小财经新闻。请点击关注或是留言提问。
银行因为贷款额度紧张而使得放款速度非常慢，贷款迟迟办不下来可难坏了一大批二手房的买家和卖家。除了银行的原因之外，买家因为个人资质不佳和信用不良而办不下贷款的情况也十分常见。为了促成交易，中介公司为买家垫资付房款成为常见的选择。
有些中介公司推出了垫资等金融产品的同时，还设立了资金监管公司、金融担保公司等多个公司从事不同的业务。如果这些公司的成立都是符合法律规定，每一个公司都具有独立的资金结算体系，那么这些公司各自可以正常办理业务。但如果这些公司违规操作、暗中串通，将资金监管公司中客户的钱挪出，从事垫资等金融业务，就容易产生风险。还有些没有资格的中介公司从事垫资业务，打法律的擦边球，同时在促成交易的过程，也赚去高额利息。
根据央行的规定，民间借贷利率，最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。而中介垫资的月利率已经远远超过四倍的标准，所以，若借贷双方发生债务纠纷，中介垫资利率超过4倍上限的利息，法院不予支持。因此，在实际情况中，用“垫资”解决资金问题风险不可预估。另外，如果在买房的过程中，卖家毁约拒绝卖房或者拖延过户时间，将会给选择垫资买房的买家造成很大的损失。买家不光要支付中介服务费，还要支付高额的垫资服务费。
买二手房要把资金安全排第一，若是通过中介垫资完成交易，一要注意资金安全，二要关注利息高低。